Эксплуатация системы отопления и водоснабжения в коттедже. Сервисное обслуживание системы отопления загородного дома

Эксплуатация систем отопления и водоснабжения должна обеспечить соблюдение нормативных температурно-влажностных параметров воздушной среды у потребителей, бесперебойное горячее водоснабжение установленного качества. При появлении неполадок в работе отопительного оборудования, сбои в приготовлении горячей воды, повышенный расход газа то Вашим системам отопления и водоснабжения необходим технический осмотр. Наша компания проводит технически осмотр, сервисное обслуживание и ремонт систем отопления, водоснабжения в частном доме или промышленном здании. Специалисты компании Термал-Комфорт продлевают сроки эксплуатации любой системы отопления, водоснабжения по Москве и Московской области.

Техническое обслуживание систем отопления и водоснабжения включает в себя:

• Полный осмотр системы на герметичность (разводящих трубопроводов на чердаке, в подвале);
• При необходимости чистка топки котла, каналов и горизонтальной части от котла к дымоходу;
• Промывка, чистка сопла, жидкотопливного или газового фильтра;
• Ремонт, прочистка радиатора, конвектора, водогрейного бака;
• Проверка и регулировка давления воздуха в расширительных баках;
• Подпитка отопительной системы теплоносителем и стравливание воздуха из системы;
• Замер и регулировка температуры отходящих газов и полноты сгорания топлива с помощью электронного или химического газоанализатора;
• Проверка срабатывания автоматики безопасности отопительной системы (рабочих и ограничительных термостатов, предохранительных клапанов, датчиков давления газа, воздуха, тяги, датчиков контроля наличия факела);
• Проверка температурного режима и автоматики котла;
• Ремонт и замена – кранов, приборов учета, регуляторов расхода, измерительных приборов;
• Промывка фильтров. Сроки промывки грязевиков устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
• Покраска системы отопления;
• Пуско-наладка.

Промывка системы отопления из стальных труб и радиаторов

Промывка систем проводится после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб. Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. Для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной водой, химически очищенной водой.

Испытания на герметичность оборудования системы отопления, котельной (опресовка)

Опресовка систем отопления многоэтажных домов и промышленных зданий проводится ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта. Испытание на прочность и плотность водяных систем проводится пробным давлением, но не ниже:

• водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения – 1МПа (10 атм.);
• систем отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами – 0,6 МПа (6 атм.), а систем панельного и конвекторного отопления – давлением – 1МПа (10 атм.);
• системы горячего водоснабжения – давлением, равным рабочему в системе, плюс 0,5 МПа, но не более 1 МПа (10 атм.).

При эксплуатации и обслуживании систем отопления, нашими специалистами обеспечивается:

• Равномерный прогрев всех отопительных приборов, балансировка системы отопления;
• Стравливание воздушных пробок из верхних точек системы ;
• Не превышение допустимого рабочего давления теплоносителя в батареях, радиаторах, конвекторах системы отопления индивидуального дома или жилого здания;
• Поддержание расчетной температуры теплоносителя в смесительном контуре системы отопления.

Эффективная и бесперебойная работа системы отопления требует соблюдения ряда эксплуатационных условий:

• Давление в обратном трубопроводе для водяной системы отопления устанавливается выше статистического не менее чем на 0,05 МПа (0,5 атм.), но не превышающим максимально допустимого давления для наименее прочного элемента системы;
• В водяных системах теплоснабжения при температуре теплоносителя выше 100 ℃ давление в верхних точках системы должно быть выше расчетного не менее чем на 0,05 МПа (0,5 атм.), для предотвращения вскипания воды при расчетной температуре теплоносителя;
• Заполнение и подпитка независимой систем водяного отопления производится умягченной, деаэрированной водой из тепловых сетей (скорость и порядок заполнения согласовывается с энергоснабжающей организацией);
• Максимальная температура поверхности отопительных приборов должна соответствовать назначению отапливаемого помещения и установленным санитарным нормам и правилам.

Стоимость сервисного обслуживания системы отопления.

Прием системы отопления на техническое обслуживание начинаем с полного осмотра оборудования и его проверки на соответствие технической документации. После принятия системы отопления в эксплуатацию или ремонт начинаем работы по устранению всех неполадок, промывки и гидравлическому испытанию системы.